Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с градина в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба294 300 €2 627 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нов бутиков жилищен комплекс с две многофамилни сгради.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и градина с площ 83.88 кв.м. Зоните са ясно разграничени между дневна и спални.

Сградата е тухлена с четири етажа и разполага с асансьор, подземни гаражи и паркоместа. Комплексът предлага благоустроено околно пространство и технически помещения.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до университетски кампуси, търговски и спортни обекти, детски заведения и основни пътни артерии. Метростанция и супермаркет са на няколко минути с автомобил.

Имотът е подходящ за постоянно живеене и инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина
асансьор
близо до инфраструктура

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.