Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale294,300 €2,627 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
112 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен на първи етаж в квартал Малинова долина, София. Имотът е част от нов бутиков жилищен комплекс с две многофамилни сгради.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и градина с площ 83.88 кв.м. Зоните са ясно разграничени между дневна и спални.

Сградата е тухлена с четири етажа и разполага с асансьор, подземни гаражи и паркоместа. Комплексът предлага благоустроено околно пространство и технически помещения.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до университетски кампуси, търговски и спортни обекти, детски заведения и основни пътни артерии. Метростанция и супермаркет са на няколко минути с автомобил.

Имотът е подходящ за постоянно живеене и инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение в развиващ се район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • градина
  • асансьор
  • близо до инфраструктура
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby