Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба300 000 €2 702 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Малинова долина, София. Разположен е на 2-ри етаж от 4 с обща площ 111 кв.м и южно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали като дограма Schüco и интериорни врати Solid. Имотът разполага с асансьор, паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна с добра инфраструктура, близо до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, което осигурява бърз достъп до различни части на София. В района има удобства като бизнес паркове и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в развиващ се район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района