Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale300,000 €2,702 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 391 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Малинова долина, София. Разположен е на 2-ри етаж от 4 с обща площ 111 кв.м и южно изложение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и качествени материали като дограма Schüco и интериорни врати Solid. Имотът разполага с асансьор, паркомясто, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна с добра инфраструктура, близо до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе, което осигурява бърз достъп до различни части на София. В района има удобства като бизнес паркове и търговски центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в развиващ се район на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby