Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба215 000 €1 936 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.9% · 2 000 €
  1. 213 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 214 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  3. 215 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 24 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 111 кв.м. и включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса.

Разпределението е функционално, с отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и предстоящо издаване на АКТ 16. Предлага се възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района