медиана 2 600 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 111 кв.м. и включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса.
Разпределението е функционално, с отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и предстоящо издаване на АКТ 16. Предлага се възможност за завършване до ключ.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства в градска среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 600 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 499 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 2 397 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 419 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес