Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale215,000 €1,936 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
111 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 6 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0.9% · 2,000 €
  1. 213,000 €1 July 2026Първоначална цена
  2. 214,000 €▲ 1,000 € (0.5%) 10 July 2026Повишение на цената
  3. 215,000 €▲ 1,000 € (0.5%) 24 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 111 кв.м. и включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса.

Разпределението е функционално, с отделни спални и дневна зона, което осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и предстоящо издаване на АКТ 16. Предлага се възможност за завършване до ключ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby