ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба244 492 €2 222 €/м²
Очакван наем964 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем964 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София.
Жилището е с площ от 110.63 кв.м. и разполага с функционално разпределение: предверие, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и балкон.
Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор.
Локацията осигурява бърз достъп до Околовръстен път и основни градски артерии, като същевременно предлага спокойствие и близост до природата на Витоша.
Имотът е подходящ за лично ползване или като дългосрочна инвестиция с потенциал за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района