Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба203 744 €1 852 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска904 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 12.1% · 27 915 €
  1. 231 659 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 231 659 €▲ 0 € (0%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 244 492 €▲ 12 833 € (5.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  4. 244 492 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  5. 203 744 €▼ 40 748 € (16.7%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Има и покривна тераса, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Използвани са качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията предлага тишина и лесен достъп до основни пътни артерии, както и близост до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района