Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 February 2026 Updated: 30 July 2026

Sale203,744 €1,852 €/m²

Expected rent956 € /mo

Area

110 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment904 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent956 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 12.1% · 27,915 €

231,659 €5 January 2026Първоначална цена
231,659 €▲ 0 € (0%) 3 February 2026Повишение на цената
244,492 €▲ 12,833 € (5.5%) 6 March 2026Повишение на цената
244,492 €▲ 0 € (0%) 6 March 2026Повишение на цената
203,744 €▼ 40,748 € (16.7%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Малинова долина, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и балкон. Има и покривна тераса, която добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Използвани са качествени материали и съвременни инсталации.

Локацията предлага тишина и лесен достъп до основни пътни артерии, както и близост до училища, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 17%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.