ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба265 032 €2 409 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е разположено на втори етаж в новострояща се тухлена сграда от 2027 година. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса с достъп от хола и една от спалните. Сградата е с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Комплексът е с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Квартал Малинова долина е с ниско застрояване и предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с достъп от две стаи
  • контролиран достъп и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района