Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба213 000 €1 936 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска945 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., с АКТ 14 и очакван АКТ 16 до края на годината. Използвани са качествени материали, а ниското строителство осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса с гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.