Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 June 2026 Updated: 13 August 2026
Sale213,000 €1,936 €/m²
Expected rent965 € /mo
Area
110 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment945 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., с АКТ 14 и очакван АКТ 16 до края на годината. Използвани са качествени материали, а ниското строителство осигурява добра естествена светлина и гледка към Витоша. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall и бъдеща метростанция. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby