Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две лоджии в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба305 000 €2 798 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалет и две лоджии, осигуряващо удобство и функционалност.
Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път, големи хипермаркети и бъдеща метростанция, което осигурява добра транспортна свързаност.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две лоджии
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • лоджия
  • лоджия
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района