Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с видео наблюдение

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба298 609 €2 764 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Prima Residence.

Разпределението включва просторни помещения с изложение юг/изток, подходящи за дневна и две спални, с допълнително складово помещение в сутерена.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с качествени материали като естествен камък и мрамор, енергийна ефективност клас А, и системи за видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до университети, бъдеща метростанция и зелени площи, осигуряващи спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
ново строителство
видео наблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.