Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба291 500 €2 699 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва предверие с коридор, две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две тераси с източно и южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и паркоместа.

Локацията е в спокоен и перспективен район с добра инфраструктура и зелени пространства, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района