Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 616 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (852 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 336 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 10 100 €
  1. 269 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▲ 10 100 € (3.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (852 имота) — 2 745 €/м² срещу 2 336 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, склад и две тераси, като едната гледа към озеленен двор. Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с асансьор и газово отопление с радиатори и лира в баните. Районът е спокоен, с нискоетажно строителство и близост до Витоша, осигуряващ чист въздух и зеленина. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района