Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба284 769 €2 661 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в Малинова долина, София. Имотът е част от нов комплекс с контролиран достъп и собствен парк.

Разпределението включва просторни и правилни по форма стаи, подходящи за комфортен семеен живот. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger и качествени материали като испанска алуминиева дограма Cortizo с троен стъклопакет. Отоплението е с термопомпа, а общите части са завършени с естествен камък и латекс.

Комплексът предлага паркоместа, видеонаблюдение и достъп контрол, като се намира близо до НСА, бъдеща метростанция и Sofia Ring Mall. Районът е ниско застроен и осигурява гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района