Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026

Продажба221 000 €2 065 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Разпределението включва функционални помещения с естествено осветление и ориентация към вътрешните зелени пространства на комплекса. Сградата е ново строителство от тухли, с висококачествени материали, енергийна ефективност и шумоизолация. В комплекса има паркинг, асансьор и озеленен двор с детска площадка и зони за отдих. Локацията осигурява лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.