Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба291 500 €2 724 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 2-ри етаж от 4 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, преддверие, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде оборудвана с асансьор KONE, вентилируема фасада Tempio и качествена дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет. Входните врати са блиндирани SOLID Smart Doors, а имотът разполага с интелигентна система за сигурност Ajax Systems.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и модерни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • интелигентна система за сигурност
  • асансъор
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района