Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба291 500 €2 724 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 724 €/м² срещу 2 336 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 2-ри етаж от 4 в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, преддверие, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде оборудвана с асансьор KONE, вентилируема фасада Tempio и качествена дограма REHAU SYNEGO с троен стъклопакет. Входните врати са блиндирани SOLID Smart Doors, а имотът разполага с интелигентна система за сигурност Ajax Systems.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и модерни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 293 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • интелигентна система за сигурност
  • асансъор
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района