ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба250 839 €2 344 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Имотът се намира на 2-ри етаж от 4 в новострояща се сграда с предвидена дата на завършване 2029 г.

Разпределението е гъвкаво и позволява адаптиране според нуждите на купувача. Включва удобства като асансьор и контролиран достъп, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде изградена с висококачествени материали. Общите части ще бъдат добре оформени и поддържани.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, което осигурява удобство при ежедневни дейности.

Имотът е подходящ за семейно жилище с перспектива за развитие в района и възможност за избор на различни варианти на разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района