Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба210 880 €1 989 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 6. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има просторна тераса, баня с тоалетна, склад и офис/гардеробно помещение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ и климатици. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.