Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 June 2026 Updated: 6 July 2026

Sale210,880 €1,989 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

106 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Малинова долина, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 6. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и тераса, две спални, като едната има просторна тераса, баня с тоалетна, склад и офис/гардеробно помещение. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на газ и климатици. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.