Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба214 999 €2 047 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и издаден АКТ 16. Налични са всички основни комуникации.

Локацията е удобна, близо до търговски център Ring Mall, IKEA, детска градина и бъдеща метростанция, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района