ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с контролиран достъп в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба240 000 €2 285 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с контролирано достъп и озеленен вътрешен двор.
Разпределението включва коридор, мокро помещение, хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня със санитарен възел и отделен санитарен възел. Изложението е източно.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и газово отопление. Предлага се опция за подземно паркомясто.
Локацията е в затворен комплекс с професионално аранжиран двор, пешеходни алеи и места за отдих, осигуряващи спокойна среда.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
асансьор
газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.