ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба240 000 €2 285 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.1% · 45 001 €

194 999 €29 Май 2026Първоначална цена
240 000 €▲ 45 001 € (23.1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен и светъл тристаен апартамент в кв. Малинова долина.
Имотът се намира под Околовръстен път в нова тухлена сграда с модерна архитектура в един от най-бързо развиващите се квартали.
Обшата площ е 105кв.м., чистата - 93,24кв.м.
Изложението е юг и запад, на запад гледа към горичка в зона без бъдещо строителство.
Отоплението е на електричество (с възможност за газ).
Апартаментът е светъл, просторен и функционален със следното разпределение:
• входно антре с коридор
• дневна с кухненски бокс и трапезария
• две спални (едната с изцяло западно изложение,другата с изцяло южно изложение)
• баня с тоалетна
• отделна тоалетна
• тераса.
Има възможност за закупуване на паркомясто - 20,000 евро.
При интерес от Ваша страна, свържете се с водещия брокер Цветослав Христов на тел: 0876 550 105 и цитирайте следния КОД:310482.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.