ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба226 696 €2 159 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на ул. Тодор Недков. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение, складово помещение и голяма тераса с достъп от дневната и спалните. Помещенията са светли и функционални с възможност за обособяване както на тристаен, така и на компактен двустаен апартамент.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до Национална спортна академия, бъдеща метростанция, университети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и инвестиционен потенциал в предпочитан квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района