SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale226,696 €2,159 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
105 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,006 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 58 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на ул. Тодор Недков. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна/мокро помещение, складово помещение и голяма тераса с достъп от дневната и спалните. Помещенията са светли и функционални с възможност за обособяване както на тристаен, така и на компактен двустаен апартамент.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до Национална спортна академия, бъдеща метростанция, университети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и инвестиционен потенциал в предпочитан квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby