Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 13 Август 2026

Продажба200 500 €1 927 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е на 4 етажа, построена с тухлено строителство през 2026 г., оборудвана с асансьор и в процес на завършване с възможност за ключ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и търговски център Ring Mall, както и близост до бъдеща метростанция.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и естествена светлина във всички помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.