Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 3 June 2026 Updated: 13 August 2026

Sale200,500 €1,927 €/m²

Expected rent965 € /mo

Area

104 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr

Monthly payment890 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent965 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 104 кв.м. в квартал Малинова долина, град София.

Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е на 4 етажа, построена с тухлено строителство през 2026 г., оборудвана с асансьор и в процес на завършване с възможност за ключ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и търговски център Ring Mall, както и близост до бъдеща метростанция.

Подходящ имот за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и естествена светлина във всички помещения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
добра локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.