Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба283 000 €2 721 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, с обща площ от 104.73 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 7 в нова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление на газ и ток, което гарантира енергоефективност и комфорт.

Локацията предлага добър транспортен достъп с автобусни линии и близост до детска градина, магазини и други удобства, което е подходящо за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района