Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с 103 кв.м. в Малинова долина, ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба263 000 €2 553 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103.56 кв.м., разположен на четвърти етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Имотът разполага с функционално разпределение и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и висок клас материали като троен стъклопакет и окачена фасада. Отоплението е предвидено както на газ, така и чрез климатични системи.

Локацията предлага спокойна среда с възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа, близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
западно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.