Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба192 660 €1 907 €/м²

Очакван наем965 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска855 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем965 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 101 кв.м. и се намира на трети етаж в пететажна сграда. Разпределението е функционално с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и съвременни удобства. Комплексът е разположен в нискоетажна застроена зона с обширни зелени площи, детска площадка и паркови кътове, близо до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.