Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale192,660 €1,907 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

101 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment855 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина. Жилището е с площ от 101 кв.м. и се намира на трети етаж в пететажна сграда. Разпределението е функционално с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и съвременни удобства. Комплексът е разположен в нискоетажна застроена зона с обширни зелени площи, детска площадка и паркови кътове, близо до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата.

Pros and cons

Pros

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.