Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба264 000 €2 640 €/м²

Очакван наем960 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 4 000 €

260 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
264 000 €▲ 4 000 € (1.5%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен в нова сграда от 2026 г. на пети етаж от шест. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с източно изложение. Сградата е тухлена, с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, газифицирана с възможност за климатизация във всеки апартамент. Локацията е близо до новоизграден булевард и детска градина, което осигурява удобства и достъпност. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
газифицирана сграда
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.