Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем909 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса и баня с тоалетна, общо 100 кв.м., на 5-ти от 6 етажа.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2027 г., с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността.

Районът е бързо развиващ се с удобен достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, близо до университети и бизнес центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и спокойна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района