Продажба+73% над пазара

Тристаен апартамент с дрешник и гледка към Витоша в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба400 000 €4 000 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 827 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня в отворен план, две спални, една от които с дрешник, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е нова, с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът разполага с подово отопление на газ и климатик.
Локацията е тиха и удобна с лесен достъп до основни пътни артерии и панорамна гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с качествени материали и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • подово отопление
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня с дрешник
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района