Продажба

3-стаен апартамент с голяма тераса в м-т Детски град, София

Софиям-т Детски град
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба333 600 €1 939 €/м²
Очакван наем852 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Детски град (23 имота)

Площ
172 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 628 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Детски град (23 имота) — 1 939 €/м² срещу 1 939 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, м-т Детски град, част от затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, отделно WC и просторна панорамна тераса от над 68 кв.м, подходяща за различни зони за отдих.

Сградата е ново строителство (2025), изпълнена с качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и топъл дистанционер, осигуряващи енергийна ефективност. Наличен е модерен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията съчетава близост до природни зони като Витоша и езеро Панчарево с удобен достъп до градска инфраструктура и транспорт, включително метростанция Бизнес Парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие в зелена среда и удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 480 €, а очакваният наем за района — 852 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Детски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района