ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026

Продажба247 200 €1 844 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Макаса консулт предлага на Вашето внимание тристайни апартаменти в новострояща се сграда в район Люлин-център. Сградата се намира на комуникативно локация, а именно на 200м. от МС 'Люлин', бърз излаз на бул. Царица Йоана, бул. Джавахарлал Неру и ул. Индира Ганди. В близост до сградата се намират редица магазини, Еконт Спиди, Фантастико, ДКЦ 'Софиямед', парк 'Люлин', ресторанти, 122 ДГ 'Синева', 27 СУ, 79 СУ, ветеринарни клиники и редица други удобства.

Сградата се изпълнява от инвеститор с дългогодишна история с редица завършени сгради в гр. София. Изпълнява се по най-високи технологични и енергийно ефективни изисквания. Очакван АКТ 14- 10.2026г., краен срок за АКТ 16- 09.2028г.

Предлаганият имот е: Ап. 16 тристаен апартамент- мезонет, находящ се на 5-ти етаж. Състоящ се от спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса на първи етаж. На етаж две - спалня, баня с тоалетна и склад.

Стардартна схема на плащане:

30% платими при подписване на Предварителния договор;

30% платими при получаване на АКТ 14;

30% платими при получаване на АКТ 15;

10 % платими при прехвърляне на собствеността.

Има възможност за индивидуално договаряне за схемата на плащане в зависимост от възможностите на клиента.

За повече информация и организиране на огледи сме на среща.

Очакваме Ви!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.