ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба216 100 €1 847 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска959 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Еритаж има удоволствието да Ви представи за продажба просторен тристаен апартамент в новострояща се бутикова тухлена жилищна сграда в ж.к. Люлин-Център.
Имотът се намира на изключително комуникативно място между бул. Царица Йоана и Джавахарлал Неру , в непосредствена близост до Метростанция Люлин, трамвай 8, Технополис, Билла, Фантастико и редица други удобства.
Агенцията разполага и с други апартаменти в тази и в други сгради в София.

Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент

Обща площ: 116,80 кв.м

Чиста жилищна площ: 99,90 кв.м

Общи части: 16,90 кв.м

Етаж: 1

Изложение: юг

Разпределение:

две спални

просторна дневна с трапезария и кухненски бокс

баня с тоалетна

още една тоалетна

складово помещение

тераса

Цена: 216 100

За сградата:

шест надземни етажа

гаражи на партерно ниво (възможност за закупуване)

очакван Акт 16 края на 2027 г.

Предимства:

отлична локация с перфектна транспортна достъпност

висококачествено строителство и модерна визия

функционално разпределение с простор и светлина

подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция

Агенция Еритаж предлага безплатна консултация и съдействие при кредитиране за покупката на вашия имот.
Не се колебайте да се свържете с нас!

Телефони: 0878 925 559, 0878 488 910
Уебсайт: www.heritage-bg.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.