Продажба

Тристаен апартамент в Люлин - център с две тераси

СофияЛюлин - център
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 20 Ноември 2025
Продажба210 000 €1 794 €/м²
Очакван наем689 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин - център (64 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин - център (64 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 900 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Люлин - център, разположен на 5-ти етаж от 9 в нова сграда.

Разпределение: просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до метростанция Люлин (50 м), с лесен достъп до градски транспорт, магазини, училища и Западен парк.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 689 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района