ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба197 374 €2 055 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

457459 ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ПРОДАЖБИ МИРЕЛА!

Представяме ви 3-СТАЕН апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Люлин 8, на 550 метра от метростанция Сливница и 650 метра от метростанция Люлин.
В близост се намират детски градини, училище, множество магазини и спирки на градския транспорт.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и два балкона.

ПРЕДЛАГАМЕ В ТАЗИ СГРАДА ОБЩО 59 БР. ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ, ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ И АТЕЛИЕТА.

Проектът е с подземно ниво (на което са разположени гаражи, паркоместа и мазета) партерен и осем надземни етажа. На партерния етаж са обособени 10 апартамента, както и открити паркоместа във вътрешното дворно пространство. На следващите жилищни етажи са проектирани 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти.

Възможно е закупуването на гаражи на цени от 31000 евро и на паркоместа на цени започващи от 18500 евро.

ВСИЧКИ ОБЯВЕНИ ЦЕНИ СА С ВКЛ. ДДС И НЕ ПОДЛЕЖАТ НА ИНДЕКСАЦИИ.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 83.54 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.