SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale197,374 €2,055 €/m²
Expected rent699 € /mo
Area
96 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment876 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

457459 ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! БЕЗ КОМИСИОНА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ПРОДАЖБИ МИРЕЛА!

Представяме ви 3-СТАЕН апартамент в нова жилищна сграда в ж.к. Люлин 8, на 550 метра от метростанция Сливница и 650 метра от метростанция Люлин.
В близост се намират детски градини, училище, множество магазини и спирки на градския транспорт.

Апартаментът е със следното разпределение: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и два балкона.

ПРЕДЛАГАМЕ В ТАЗИ СГРАДА ОБЩО 59 БР. ДВУСТАЙНИ, ТРИСТАЙНИ, ЧЕТИРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ И АТЕЛИЕТА.

Проектът е с подземно ниво (на което са разположени гаражи, паркоместа и мазета) партерен и осем надземни етажа. На партерния етаж са обособени 10 апартамента, както и открити паркоместа във вътрешното дворно пространство. На следващите жилищни етажи са проектирани 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти.

Възможно е закупуването на гаражи на цени от 31000 евро и на паркоместа на цени започващи от 18500 евро.

ВСИЧКИ ОБЯВЕНИ ЦЕНИ СА С ВКЛ. ДДС И НЕ ПОДЛЕЖАТ НА ИНДЕКСАЦИИ.

Има 2 балкона/тераси; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 83.54 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby