Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба205 000 €3 106 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Панел

Година

1991

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.7% · 10 000 €

215 000 €9 Май 2026Първоначална цена
215 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юни 2026Повишение на цената
205 000 €▼ 10 000 € (4.7%) 1 Юли 2026Намаление на цената
205 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 8, София. Имотът е на първи етаж от шестетажна панелна сграда, построена през 1991 г.

Разпределението включва просторен коридор, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е оборудвана с камина.

Сградата е с външна изолация и разполага с асансьор и паркомясто, което подобрява енергийната ефективност и удобството на обитателите.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, училище и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
външна изолация
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.