ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерно разпределение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба252 700 €2 054 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 16 през 2028 г., разположена между булевардите Сливница и Царица Йоанна в квартал Люлин 8. Жилището е с площ от 123 кв.м и функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс от 40 кв.м, две спални, две бани с тоалетна и два балкона. Изложението е югоизточно и югозападно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с девет етажа, а апартаментът се намира на пети. Осигурени са подземни гаражи и паркоместа. Локацията предлага удобни транспортни връзки и близост до две метростанции, което улеснява придвижването в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
добра локация
две бани
близо до метро

Недостатъци

пети етаж
очакван акт 16 през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.