ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба252 909 €2 056 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 122 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Люлин 8, град София. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 9 и предлага обща площ от 123 кв.м. с функционално разпределение.

Вътрешното разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две преходни спални, две бани с тоалетна, коридор, склад и покрита лоджия с югоизточно изложение. Дневната е отделена от спалните помещения чрез немски преход, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е тухлена и се изгражда от доказан инвеститор. Строителството е в начален етап с очаквано въвеждане в експлоатация в края на 2028 година. Проектът включва подземен етаж с гаражи и паркоместа, както и общо 59 апартамента с внимание към функционалността.

Локацията е стратегическа, с близост до метростанция, основни пътни артерии, магазини, училища, аптеки и парк. Това осигурява удобна връзка с останалите части на града и разнообразие от услуги в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция, като предлага съвременни удобства и добра инфраструктура в един от предпочитаните квартали на София.