Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин 8

СофияЛюлин 8

Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 17 Януари 2026

Продажба207 000 €1 800 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!
На 50 м от метростанция Люлин

Агенция Естейт чойс предлага тристаен апартамент в нова модерна сграда с отлично разпределение. Жилището разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и мазе.

Сградата е с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа.

✔️ Предимства на имота:
Превъзходна локация 50 м до метро Люлин
Просторни помещения и удобно разпределение
Към апартамента е включено мазе
В сградата се продават още двустайни, тристайни апартаменти и офиси
На пешеходно разстояние:
BILLA и Lidl
Градски транспорт
Училища, детски градини
Магазини, банки, медицински центрове
Западен парк

✔️ Допълнително:

Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

С нас получавате не просто имот, а завършен дом. Агенцията предлага пълно съдействие при ремонтни дейности, както и безплатна помощ при банково кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.