Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 17 January 2026 Updated: 17 January 2026

Sale207,000 €1,800 €/m²

Expected rent684 € /mo

Area

115 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment918 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent684 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧ!!! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!!!
На 50 м от метростанция Люлин

Агенция Естейт чойс предлага тристаен апартамент в нова модерна сграда с отлично разпределение. Жилището разполага с просторна дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и мазе.

Сградата е с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа.

✔️ Предимства на имота:
Превъзходна локация 50 м до метро Люлин
Просторни помещения и удобно разпределение
Към апартамента е включено мазе
В сградата се продават още двустайни, тристайни апартаменти и офиси
На пешеходно разстояние:
BILLA и Lidl
Градски транспорт
Училища, детски градини
Магазини, банки, медицински центрове
Западен парк

✔️ Допълнително:

Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

С нас получавате не просто имот, а завършен дом. Агенцията предлага пълно съдействие при ремонтни дейности, както и безплатна помощ при банково кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 207 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.