SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 8

SofiyaLyulin 8

Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026

Sale211,600 €2,054 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

103 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment939 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 240 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2028 г., разположена между булевардите Сливница и Царица Йоанна в квартал Люлин 8. Жилището е с площ от 103 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс (29 кв.м), две спални (14 и 13 кв.м), две бани с тоалетна и балкон. Изложението е юг и изток, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата предлага подземни гаражи и паркоместа, а локацията осигурява удобни транспортни връзки, включително пешеходно разстояние до две метростанции. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова тухлена сграда
близо до метро
подземни гаражи

Cons

очакван акт 16 през 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.