ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба179 999 €1 914 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Люлин 5, София. Разполага с площ от 94 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса. Към имота има и мазе с площ 2.27 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма REHAU с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ с алуминиеви радиатори.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.