ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 12 Август 2026
Продажба149 600 €1 700 €/м²
Очакван наем482 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 5, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с качествени материали като фасада Baumit creative top и тухли Wienerberger, оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и обществени транспортни връзки.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище с добри комуникации и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района